#

WOONBOEDERIJ HET KLAPHEK, RHEDEN

Boerderij het Klaphek was van de familie Zweers, of liever gezegd, daar woonde die familie. 

 

Aan de rand van Velp gelegen woonboederij, Heuvenseweg 13 te Rheden, werd eind 2012 te koop aangeboden. De schitterend gelegen boerderij Het Klaphek, gelegen in Nationaal Park Veluwezoom nabij Rheden en Rozendaal, werd door Natuurmonumenten te koop aangeboden bij inschrijving. De in 1906 gebouwde boerderij is een zogenaamde ontginningsboerderij. Natuurmonumenten had 3 bezoekmomenten aangegeven waarvan 14 maart 2013 de laatste was. Vervolgens konden geinteresseerden met gesloten envelop biedingen doen. De boerderij moest wel geheel aan de hedendaagse eisen aangepast worden!

  

 

DE KINDEREN VAN HET ACHTSTE WOUD 

Dat de ligging van de boerderij de fantasie lijkt te prikkelen, blijkt wel uit het feit dat rondom de boerderij een boek is geschreven; De kinderen van het Achtste woud, door Els Pelgrom.  

Het is herfst 1944. Het einde van de oorlog nadert Noortje en haar vader moeten hun huis in Arnhem verlaten en zwerven rond op zoek naar onderdak. Dat vinden ze op boerderij Klaphek ten noorden van de stad. Er zijn daar nog meer evacues en ook een onderduiker. Noortje geniet van de warmte in het boerengezin en van het vrije buitenleven, maar ze maakt ook veel aangrijpende zaken mee. Zo helpt ze in een schuilhut in 'het Achtste Woud', bij de bevalling van een joodse vrouw, die later met haar man wordt opgepakt. Als de oorlog voorbij is gaat ze naar de grote stad en dat is wennen........................ 

De feiten uit het boek komen aardig overeen met de werkelijkheid, daarbij is het verhaal natuurlijk vezonnen, er zijn echter ook veranderingen. De plaatst Zemst blijkt Rheden te zijn. Stikke Mui heette Stikke Trui.   

Wat door de schrijfster anders is beschreven dan de historische werkelijkheid is dat in het verhaal de boerderij de boerderij van Herikhuizen is maar maar dat deze Boerderij het Klaphek wordt genoemd. Herikhuizen was de naam van de boerderij gelegen op een paar honderd meter afstand van het Klaphek. Destijds van de familie Braakman.

     

Bron; Het net.

Het is herfst 1944. Het einde van de oorlog nadert Noortje en haar vader moeten hun huis in Arnhem verlaten en zwerven rond op zoek naar onderdak. Dat vinden ze op boerderij Klaphek ten noorden van de stad. Er zijn daar nog meer evacues en ook een onderduiker. Noortje geniet van de warmte in het boerengezin en van het vrije buitenleven, maar ze maakt ook veel aangrijpende zaken mee. Zo helpt ze in een schuilhut in 'het Achtste Woud', bij de bevalling van een joodse vrouw, die later met haar man wordt opgepakt. Als de oorlog voorbij is gaat ze naar de grote stad en dat is wennen........................

De feiten uit het boek komen aardig overeen met de werkelijkheid, daarbij is het verhaal natuurlijk vezonnen, er zijn echter ook veranderingen. De plaatst Zemst blijkt Rheden te zijn. Stikke Mui heette Stikke Trui.

 

BESCHRIJVING

Woonboerderij (afm. ca. 13 x 9,5 = 128 m²) met aangebouwde stal (afm. ca. 13,5 x 8,2 = 110,7 m²). De woonboerderij bestaat uit een woongedeelte en een deel. De dakbedekking bestaat uit verbeterende Hollandse pannen. De woonboerderij is voorzien van luiken. De topgevels zijn afgewerkt met houten windveren. Verwarming middels gaskachels en gedeeltelijk dubbel glas. De stal bestaat gedeeltelijk uit gepotdekselde planken rustend op een bakstenen plint (voor- en linkerzijgevel) en witgepleisterde bakstenen. De stal heeft dubbele houten deuren. De woonboerderij is aangesloten op water en elektriciteit. Gas middels tank (huur).

 

INDELING WOONBOERDERIJ:
Parterre;
Entree voorzijde: hal met originele plavuizenvloer met authentieke opgeklampte deur en originele deurgreep. Twee woonkamers beiden met schouw waarvan één met kachel. De oostelijke woonkamer heeft een afgedekte paneeldeur. Bijkeuken met betonnen vloer en keukenblok met granieten blad en afgedekte paneeldeur (geeft toegang tot de schuur). Keuken met keukenblok. Betegeld toilet en doucheruimte, beiden gesitueerd op de deel. Aan de oostzijde is een hilde met grup en berghok aan de westzijde. Op de deel is de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Op de open zolderverdieping zijn drie ruimtes afgetimmerd voor slaapkamers en een overloop. Verder is er een kelder aanwezig met een plavuizenvloer en een gemetselde trap.


BIJGEBOUWEN

  • Aangebouwde stal met grupstal, met in het midden een klinkervloer.
  • Aan de noordzijde is er, onder voorwaarden, een mogelijkheid voor de bouw van een bijgebouw/kapschuur.

 

ERFPACHT
Bij verkoop op erfpacht koopt de erfpachter de opstallen zonder onder- en bijbehorende grond voor een in te schrijven bedrag en wordt de grond onder voorwaarden in erfpacht uitgegeven. Natuurmonumenten en de erfpachter sluiten een overeenkomst tot vestiging van een erfpachtrecht en vestiging van een afhankelijk recht van opstal. Hierin worden de verplichtingen tussen erfpachter en Natuurmonumenten vastgelegd.

M.b.t. de erfpachtvoorwaarden wordt nadrukkelijk verwezen naar bijgaande conceptkoopovereenkomst, waarin o.a. het volgende is vermeld

  • De erfpachtcanon bedraagt € 10.800,-- per jaar (aanvangscanon) en wordt periodiek geïndexeerd en herzien.
  • De erfpachtovereenkomst geldt voor 30 jaar. Er wordt een afhankelijk recht van opstal gevestigd op grond waarvan de koper/erfpachter gedurende de tijd dat de erfpacht voortduurt gerechtigd is tot de woning en de overige opstallen.
  • Zonder toestemming van Natuurmonumenten mag niet worden verhuurd, verpacht, verkocht en / of vervreemd, terwijl Natuurmonumenten het voorkeursrecht van koop heeft.
  • Zonder voorafgaande toestemming van Natuurmonumenten mogen de opstallen en het erf niet worden verbouwd c.q. gewijzigd.

Bron; www.drieklomp.nl/Heuvenseweg-13-RHEDEN-6991JEznW113#tab-omschrijving

Bron; Bovenstaande foto's, www.drieklomp.nl/Heuvenseweg-13-RHEDEN-6991JEznW113#tab-omschrijving

Bronnen;

- Gelders Archief.

- Historie van Velp en Rozendaal, H. Kerkkamp.

- Mevrouw T. Klein- Groenewoud.